LUXE COTE D 'AZUR VILLA KOPEN?

Frankrijk is altijd al een fascinerende bestemming geweest voor vele Europeanen. Mensen uit Noord Europa zijn gaarne bereid om te investeren in een huis in Zuid Frankrijk. Onroerend goed in Zuid Frankrijk is sinds jaren een stabiele investering met goede jaarlijkse rendementen. Vele Nederlanders zijn dan ook serieus bezig geweest met aankoop plannen voor een luxe villa in Zuid Frankrijk. In vergelijk tot andere rendementen op uw vermogen, zou u het uitmuntend hebben gedaan bij het kopen van een Cote d'Azur villa indien u 5, 10 of 15 jaar geleden een huis had gekocht in Zuid Frankrijk! In Nederland hebben we prijzen van de huizen ook sterk zien vermeerderen, maar in sommige regio’s in Zuid Frankrijk zijn de prijzen nog vele malen sneller gegroeid.

Zuid Frankrijk, met haar majestueuze Alpen en haar fantastische kustlijn langs de Middellandse zee, is voor velen hemel op aarde. Iedereen droomt wel eens van een grote luxe villa aan de Zuid Franse kust. De geuren van jasmijn en mimosa en de warmte van de mediterrane zon, maken Zuid Frankrijk voor velen de plek om een huis te kopen en of de vakanties door te brengen of definitief neer te strijken. De meeste verkocht villa’s in Zuid Frankrijk dienen (tot op heden) nog altijd als vakantiewoningen aan de kust.

De Côte d'Azur is natuurlijk de plek bij uitstek om onroerend goed te kopen in Zuid Frankrijk. Wie wil er niet aan de weelderige kustlijn vertoeven in een villa met zwembad in Zuid Frankrijk? De eigenschappen en woonomstandigheden in het zuiden van Frankrijk zijn ideaal: veel zon, veel groen, goed eten en lekkere wijnen. De Côte d'Azur is geen uitzondering.

Na Parijs is de Zuid Franse kust de tweede duurste plek in Frankrijk om een huis te kopen. De prijzen zijn uit de pan gerezen en indien er toch nog een budget is om te kopen, moet de koper goed opletten en zich bewust zijn van de juridische procedure en de huidige prijs niveau’s. De verschillende regio’s in Zuid Frankrijk representeren ook verschillende prijs niveau’s. Vergelijk de huis prijzen goed. Investeringen in een huis in Provence of een luxe appartement aan de Cote d’Azur is een kostbare aangelegenheid. Goed onderzoek en aandacht voor detail zijn essentieel. Ook al kan het risico vol zijn, woningen in Zuid Frankrijk en in het bijzonder Côte d'Azur villa's, zijn de investering waard. Geheel ingerichte en decoratieve luxe villa's worden vaker gekocht en verhuurd door een lokale makelaar in Zuid Frankrijk. Sommige kopers kopen een huis in Zuid Frankrijk puur als investering. Ze zijn nooit van plan om het huis te gebruiken als een vakantiewoning in Zuid Frankrijk. Het is voor velen echter geen slechte beslissing om een villa alleen als investering te kopen. De rendementen kunnen aanzienlijk zijn en oplopen tot 20% exclusief de verhuur kosten. Als men dit soort rendementen kan draaien dan zou dat betekenen dat men ook makkelijk een hypotheek kan krijgen. Niets is echter minder waar. Het blijft gecompliceerd om een Frankrijk hypotheek af te sluiten en zeker als men de Zuid Franse hypotheek wil afsluiten op het aan te kopen huis in Zuid Frankrijk. Banken in Nederland weten niet goed hoe ze een waarde moeten erkennen aan het vastgoed in Zuid Frankrijk.

Bij het aankopen van onroerend goed in Frankrijk moet altijd een Franse notaris aanwezig zijn. Het maakt niet uit of u een klein huis in Aquitaine wilt kopen of een luxe villa aan de Cote d’Azur, de Franse notaris zal voor een soepele en correcte transacties zorgen. De notaris in Frankrijk is verantwoordelijk voor alle documenten en juridische procedures en kan er ook helpen met het verkrijgen van een lokale hypotheek. In zo’n geval zal de notaris regelen dat onder een "bijzondere clausule" in het koopcontract de details van de Franse hypotheek op het onroerend goed zullen worden opgenomen.